Avalúos para el Sistema Financiero Nacional

Curso virtual sincrónico de participación

Profesor: Ing. Enrique Cordero Quirós. MSc.

Fechas:  05, 07, 12, 14 y 19 de mayo del 2025 (L y M)

Duración: 15 horas (5 sesiones de 3 horas).

Lugar: Plataforma Zoom. Las clases serán grabadas, sin embargo, por respeto a los Derechos de Autor, no se permitirá su descarga. Las grabaciones quedarán disponibles en la nube por un plazo de 7 días naturales, después de ese tiempo se eliminarán.

Fecha límite para matricular: Viernes 02 de mayo del 2025. CUPO LIMITADO

Horario: 6pm a 9pm

Dirigido a: Ingenieros Civiles, Ingenieros en Construcción y Arquitectos

Incluye: Material de apoyo digital, certificado de participación del curso.

Inversión: ¢60.000.00 IVAI

Descripción del Curso:

Los temas que comprenden el Curso de Valuación de Activos serán considerados como Garantía Bancaria (hipotecas y prendas) o bien Valuación para la Concesión de Préstamos con Garantía, que se ha denominado en forma corta como Avalúos Bancarios. Con el aval del CIC e ICOVAL.

Primer Sesión:

Contenido 1:

• Principios básicos de valuación.
• Diferencia entre Precio, Costo y Valor
• Premisa del Mayor y Mejor Uso para la consideración de bienes que sean considerados como garantía en préstamos bancarios.
• El propósito del avalúo.
• Definiciones
• El riesgo como variable en la consideración de bienes para respaldar créditos.
• Insumos utilizados para la elaboración de un avalúo solicitado por una entidad financiera. Tipos de Derechos sobre inmuebles y otro tipo de activos.

Contenido 2:

• Herramientas, alcances y limitaciones a considerar en un encargo de valuación para una entidad financiera.
• Base de Valor considerada. Enfoques de valuación que las entidades financieras aceptan en el encargo de avalúo.
• Contenido mínimo de un informe de avalúo solicitado por una entidad financiera.
• Aplicación de la Normas Internacionales de Valuación (IVS) y de las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC).
• Normas internas de entidades financieras como guías para una adecuada valuación.

Segunda Sesión
Contenido 3:

• Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno). Métodos y herramientas de aplicación.
• Ejercicio práctico de valuación de un inmueble (terreno con construcciones).

 Contenido 4:

• Ejercicio práctico de valuación de un inmueble sometido al Régimen de Condominio.
• Ejercicio práctico de valuación de un bien mueble solicitado como garantía prendaria.
• Resumen y conclusiones.